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主旨

市場分析投資日本房地產

日期
2013-12-23 15:58:30


「高房價、低投報」加上政府近期頻打房,將海外置產風潮推升至近年來最高點,無論在日本、東南亞甚至房仲業新開闢的英國,都交出亮麗的成績單,國人買房投資熱明顯已從國內轉往國外,近期國外置投資日本房地產產熱吸引原本的金融投資客。
近期房仲界打出290萬元至英國買學生套房,每年租金淨投報酬率逾8%,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,因為是「新台幣」290萬元,不是「英鎊」,可以買約4∼投資日本房地產5坪左右,飯店式管理的學生套房,前五年保證租金淨投資報酬率8%,民眾聽到後「下巴差一點沒有掉下來」。
張旭嵐說,近期投資海外地產的客層和國內置產族還是有些不同,看上英國投資物件更不投資日本房地產同於過去長期投資國內房地產的族群,而是屬於原本投資在金融商品的投資客群,他們看上的是「每年淨報酬率8%」,可以連拿五年,因此,有些人把部分保單或定存股票轉投資到英國不動產分散風險。